一间百来平方的房子，里面竟有七个房间，每屋住的还都是小情侣，每天晚上娇喘不断，这可苦了楼下70岁的李大爷，后来竟还从楼上流下来一堆堆排泄物，事情的结果怎样呢，我们来一起看一看。

买房为出租

都市的繁华地带，城市的中心，这里坐落着一栋栋老旧房屋，这是一片工厂的家属院，吴女士在这里买下了一套一百多平的房子，经过一顿改造后变成了只有走廊和房间的出租房。

原来吴女士高价买下来就是为了改造出租，市中心的房子，交通便利，娱乐活动众多，外卖也是十分方便，吴女士的目标客户也十分明确，就是来到城市打拼的小年轻们，她这的房子根本不愁租。事情也如吴女士所料，很快七间房就都租出去了，一共住了14人，7对情侣，可后面的事情就有些出乎吴女士的意料了。

七对情侣夜夜笙歌

年轻人精力旺盛，情侣下班后的夜生活更是丰富多彩，改造的房子虽然拥挤，但他隔音还不好，没有用砖砌墙，每晚情侣间的“战斗”大家都能听的一清二楚，这也刺激着每个人，大家好似攀比一般，你一个小时，我就俩小时，你叫的声音大，我就比你更大声，每对情侣好像还乐在其中，好不快活。

但周围的邻居就不用太好受了，楼下的李大爷就是受害者之一，老伴已经不在了，自己70多岁的年纪也没什么娱乐活动，晚上休息的也早，现在每天晚上都是“县城直播”，李大爷仿佛也回想起了自己年轻的时候。

他终于忍受不了楼上的折磨，敲开了门，对情侣抱怨起来，晚上动静能不能小点，自己这老骨头是受不了啊，情侣们纷纷答应，克制人性本就困难，消停了一阵后大家也又到了往日的风格。

生化武器来袭

这些天李大爷发觉阳台臭烘烘的，定睛一看竟然是一滩滩黄色排泄物，李大爷晾晒的衣物也遭了殃，这次李大爷终于忍不了了，直接找到物业要求楼上整改。物业找来吴女士面谈，对方表示下水管可以修，但租客自己没法管，也不承认上面住了14个人的实情。李大爷被气得不轻，拉着物业找到警察一起到吴女士家里调查，最后在众人震惊之余也对吴女士进行了责问调查。

案例分析

本案中吴女士将房子违规改成7人间，里面的情侣也制造了噪音，严重影响了周围人的生活，那么其中会涉及到那些法律问题我们可以一起了解一下。

吴女士对自己房屋的改造后出租为什么不合法

根据《商品房屋租赁管理办法9》中规定，应将一间卧室或客厅（客厅）作为出租单元，按照《住宅设计规范》中“作为生活场所”的要求，不能单独建造，也不能单独出租”。

按照住宅设计规范的规定，卫生间、餐厅、过道、贮藏室、厨房、地下室等其他非居住空间的，不能出租给人员居住。

从这里可以看出，客厅可以用作租赁单位对外出租给人们居住，那么这是否就表示客厅打隔断出租就不犯法了？

但事实并非如此，即使是起居室也要按照相应的建筑规范来划分，《管理办法》也明确了违法建筑不能出租。

在建造隔墙时，使用了实心砖，或未达到防火标准，给房屋带来了安全隐患，即表示其出租也是违法的。

另外，把客厅分成两个或两个以上的房间来出租也是非法的，而使用石膏墙将客厅分成两个房间来出租是合法的。

吴女士图便宜和方便只是用木板隔断出租是不合理的。

此外，各个城市都有出租住房的小面积限制，各地可以有所不同，但是不得少于这一限制，而且不能将房屋分割开来出租也是非法的。

吴女士利欲熏心，不顾邻居生活品质，消防安全意识淡薄，势必要受到制裁。

遇到邻居噪音困扰自己到底该怎么办

首先要知道，连续的噪声对人的健康有很大的影响，它会影响人的睡眠质量，从而导致人的头痛、眩晕、失眠、焦躁、烦躁、无法集中精神、记忆力下降、情绪低落等。

在遇到噪声污染的时候，首先要做的就是和噪声污染的人谈判，如果可以的话，那就是最好的结果，但并不是所有的邻居都这么讲道理。

第二，就是让居委会和物业帮忙调解，这是一个很好的办法，因为很多时候，并不是所有人都希望事态发展到无法控制的程度。多一个第三者，彼此之间的关系，就会变得更加融洽。

第三个办法，就是向环保部门、市长热线等机构投诉，将噪声污染的具体时间、地点、强度、频率等情况，进行详细的调查，并进行回访。

这种方法对施工现场，企业等噪声有一定的作用，但是对一般的居民尤其是附近地区的噪声作用不大。

第四个办法，就是让警察来解决这个问题。这种做法，在发生冲突的时候，警察出面会起到一定的震慑效果，有的时候还会直接进行行政拘留，但除非影响太大，影响太大，影响太大，否则警察通常不会当场处罚。

都说远亲不如近邻，一个友好和睦的邻里关系是来自每个人的共同努力，每个人多体谅一下其他人，换位思考，这样会让我们少很多矛盾，只要人人都献出一点爱，世界将变成美好的人间！